賃貸費用の長期支払いシミュレーション

賃貸マンション、戸建て賃貸の初期費用、毎月の家賃・管理費などの維持費を含めた毎月の負担額など、複数の賃貸物件に住み替えた場合の費用について長期シミュレーションが行えます。

試算用のデータ入力

ご不明な項目がある場合には、初期値やヒントを参考にしてください。

1つ目の賃貸物件

居住する期間

年

物件に住む期間を年数単位で入力します。

家賃

万円 / 月

賃貸物件の家賃を入力します。10.5万円など、千円単位まで設定できます。

管理費

円 / 月

共益費と呼ばれることもあります。管理費がない場合、0円に設定してください。

駐車場代

円 / 月

駐車場代がかからない場合には、0円と設定してください。

火災保険料

万円 / 年

火災保険、地震保険などの保険料の年額を設定してください。毎月の負担額には、月額換算した金額を使用します。

敷金・礼金・仲介手数料

か月

入居時に初期費用としてかかる費用として、家賃の何カ月分に相当するかを入力します。敷金は退去時に全額または一部返金されることがありますが、本シミュレーションでは簡易的に返金されないものとします。

契約更新料

か月

契約更新時に貸主・大家に支払う手数料です。更新料がない場合、0か月に設定してください。

契約更新の期間

年

契約更新の頻度です。賃貸物件では、2年更新が一般的です。更新期間がない場合、0年に設定してください。

引越費用

万円

引越費用がかかる場合には、入力してください。

シミュレーション結果

入力情報に基づいた賃貸物件の費用の試算結果は、次の通りです。

シミュレーション用データの確認・修正

A. 10年間での試算費用

毎月の負担総額 1,270万円

10年間での毎月負担額の合計です。毎月の負担額は、家賃＋管理費＋駐車場代＋火災保険料（月額換算）の合計で計算されます。

初期・月額費用の総額 1,340万円

10年間での毎月負担額1,270万円に初期費用、引越費用を加えた金額です。初期費用は、敷金・礼金・仲介手数料の合計です。敷金は原状回復費に充てられ、一部返金されることもありますが、ここでは全額が戻ってこないものとします。

初期・月額費用の総額(月額換算) 111,667円

初期・月額費用の総額を全期間の総月数（10年 ✕ 12か月）で割って計算します。

B. 月額費用

C. 年次データ

	一時費用（年額ベース）			維持費用（月額ベース）
年	初期費用	更新費用	引越費用	家賃	管理費	駐車場代	火災保険料	毎月の負担額	毎月の実績負担額
1	30万円	0万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	130,833円
2	0万円	10万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	122,500円
3	0万円	0万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	116,944円
4	0万円	10万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	116,250円
5	0万円	0万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	114,167円
6	0万円	10万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	114,167円
7	0万円	0万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	112,976円
8	0万円	10万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	113,125円
9	0万円	0万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	112,315円
10	0万円	0万円	0万円	100,000円	5,000円	0円	833円	105,833円	111,667円

ご利用にあたっての免責事項

※ 本シミュレーションは、簡易的な試算による参考値であり、税金、各種の費用について実際の金額を正しく保証するものではありません。正確な金額については、不動産の専門家、税理士、ファイナンシャルプランナーなどにご相談ください。試算結果のご利用によって生じた、いかなる損害について当サイトは一切の責任を負いません。

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